Продажа/покупка земельного участка – это очень серьезная сделка, к которой необходимо отнестись со всей серьезностью. Чтобы не утонуть в уйме предложений, первым делом вам необходимо определить для каких целей вам необходим участок и исходя из этого выбирать.
Классификация по назначению:
• Предназначены для сельского хозяйства
• Размещения огорода или сада.
• Для дачи
Земли для населенных пунктов:
• Многоэтажная стройка.
• Для индивидуального строительства.
• Земля в составе огороднических объединений.
Первым делом покупателю необходимо обратить пристальное внимание на назначение земли, именно от этого зависит сможете ли вы производить строительство на данном участке. Вам необходимо удостовериться, что он хотя-бы предназначен для использования в качестве дачного участка, обязательно посмотрите есть ли разрешение на возведение жилого здания. Стоит помнить, что участки с целью огородничества не предполагают возведение капитальной постройки, а участок с целью садоводства позволяет возводить здание, однако вы не сможете в нем официально зарегистрироваться. А вот если вы владелец дачного участка, то вы имеете полное право на строительство. Не стоит верить продавцам, которые говорят, что переоформить категорию не составляет большого труда. На практике это требует огромного количества разрешений и больших денежных вложений.
Если вы хотите приобрести участок недалеко от водоема, то вы сможете также столкнуться с рядом трудностей. Специалисты советуют заблаговременно проверять документацию на участок, чтобы выявить, был ли он ограничен в обороте до момента оформления или нет. Если он состоял в землях природоохранного или исторического назначения, то приобретать его не стоит, так как со временем, вы сможете его попросту потерять.
Другие интересные статьи об коммерческой недвижимости.
