Продажа/покупка дачного участка – это мечта многих людей. Дача для нашего человека – это отдушина, возможность отдохнуть от суеты и городского шума. В российском законодательстве не существует такого понятия, как дача, а вот дом и участок фигурирует в законодательстве и может быть оформлен документально. Владелец дачного участка имеет в собственности два объекта: дом и участок, и должен иметь право собственности на каждый объект по отдельности. Если вы хотите приобрести дачный участок, то вам необходимо знать, как его правильно оформить с юридической точки зрения.
Часто происходят такие ситуации, когда человек строит на земле дом и обрабатывает участок, однако не имеет права собственности на данную недвижимость. Он просто получает дачу по наследству. Если вы хотите официально оформить сделку купли-продажи, то вы не сможете это сделать. По закону такой владелец может использовать только землю, но не дом.
Особенности продажи и покупки
Во время оформления сделки нужны такие документы, как кадастровый паспорт и право на собственность земельного участка, и если имеются постройки, то и на них. Кроме этого у владельца в наличии должны быть документы, подтверждающие факт приобретения. Также у вас должна быть выписка ЕГРП. Когда все документы на руках, можно приступать к заключению договора. Однако и тут имеются свои нюансы: договор должен быть обязательно составлен в письменной форме, в нем должен быть указан кадастровый номер, адрес дачного участка и категория земли, если это условие не соблюдено, то договор не считается действительным. После этого документы подаются в Росреестр на оформление собственности.
Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, то можете обратиться к нам, мы не только подберем вам необходимый участок, но и поможем правильно оформить право собственности и дадим консультации по интересующим вас вопросам, касательно законодательства.
Другие интересные статьи о коммерческой недвижимости.
